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国际旅游岛给力三亚商业地产升值

发布时间:2019-07-11 12:32:29

国际旅游岛给力 三亚商业地产升值

国际旅游岛政策给力 三亚商业地产价值提升

2011年1月1日,继海南国际旅游岛获批一周年之后,“离境免税”政策正式实施。这就意味着,境外旅客在海南退税指定商店购买包括服装、化妆品、电器、家具等在内的21大类324种退税物品,可享受离境退税政策,而国人“离岛免税”预计不日将正式实施。在上述利好推动下,一度遭遇下滑的三亚楼市初现好转,许多新城区度假综合体成为置业新宠。

“离境免税”政策给力海南

根据相关政策,自2011年1月1日起,对境外旅客在退税定点商店购买的随身携运出境的324种退税物品实施离境退税政策。

在利好之下,海南楼市出现升温。统计数据显示,2010年前三季度,海南房地产开发投资总额比上年同期增长68.4%,其中商业地产可谓功不可没。中国(海南)改革发展研究院院长迟福林认为,“离岛免税”政策一旦推出将会给海南免税购物行业新增160万顾客,至少带来20亿元的市场大蛋糕,真正把海南打造成国际性购物中心。在这一背景下,近期投资者纷纷将目光转向商业地产或城市综合体。

首个度假综合体应运而生

据记者调查发现,在一系列利好之下,受益最大的当属商业地产和酒店业。海南商铺租金普遍上涨。以国贸路上一家60平方米的文具店为例,每月租金为9000多元,比2009年上涨了3000元。

同时,酒店业也迎来前所未有的契机。截至目前,三亚就有星级酒店198家,其中五星级酒店21家,已基本建立了包括高中低不同档次、能适应不同顾客需求的酒店体系。

诸多业界人士认为,三亚在接下来的发展当中,最受欢迎的当属涵盖住宅、公寓、商业、酒店、写字楼等多元业态的度假综合体。中铁·子悦薹正是在这样的背景下应运而生。

“建立属于自己三亚的新中心,打造全新的中央度假生活。”三亚中铁置业有限公司总经理王艳玲认为,“作为三亚CBD首个综合体,规划面积20多万平米,以整合居住、商务、酒店、办公、度假五大物业功能成就中国首席度假综合体,打造国际旅游岛真正的‘中央度假生活’,创建新三亚首个中央度假生活圈。”

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